418 - ENSEMBLE IMMOBILIER - 5 LOTS
Royat (63130)418-OB : Immeuble bien entretenu et entièrement loué (prévoir raffraichissement).
Cinq appartements.
Rénovation complète effectuée en 2005-2006.
Taxe Foncière : environ 4663€.
Classement DPE (moyenne des appartements D et E) > Duplex en G
Compteurs d’eau individuels et compteurs électriques pour chaque appartementVMC dans tous les appartements.
Les appartements sont actuellement loués environ 2300€ par mois +200€ par mois de charges soit 30 000€ par an charges comprises.
- Appartement F2 (42m²) au rez-de-chaussée loué (bail de 6 ans en date du 20 septembre 2019 avec avenant en date du 20 mars 2023). Le loyer 2024 est de 430 euros + 46 euros de charges. DPE E
- Appartement F2 (43m²) au premier étage loué (bail de 6 ans en date du 24 juillet 2022 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 507 euros + 38 euros de charges. DPE D
- Appartement F2 (48m²) au deuxième étage loué (bail de 6 ans en date du 15 mars 2020 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 485 euros + 38 euros de charges. DPE D
- Appartement F2 (50m²) au troisième étage loué (bail de 6 ans en date du 31 décembre 2023). Le loyer 2024 est de 475 euros + 36 euros de charges. DPE E
- Appartement type F2 duplex (33m²) au fond de la cour loué (bail de 6 ans en date du 11 août 2021 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 440 euros + 40 euros de charges. DPE G
Le prix de vente est de 431 000 € dont 16 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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