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    418 - ENSEMBLE IMMOBILIER - 5 LOTS

    Royat (63130)
    Réf : 418OB

    418-OB : Immeuble bien entretenu et entièrement loué (prévoir raffraichissement).

    Cinq appartements.

    Rénovation complète effectuée en 2005-2006.

    Taxe Foncière : environ 4663€.

    Classement DPE (moyenne des appartements D et E) > Duplex en G


    Compteurs d’eau individuels et compteurs électriques pour chaque appartementVMC dans tous les appartements.


    Les appartements sont actuellement loués environ 2300€ par mois +200€ par mois de charges soit 30 000€ par an charges comprises.


    - Appartement F2 (42m²) au rez-de-chaussée loué (bail de 6 ans en date du 20 septembre 2019 avec avenant en date du 20 mars 2023). Le loyer 2024 est de 430 euros + 46 euros de charges. DPE E
    - Appartement F2 (43m²) au premier étage loué (bail de 6 ans en date du 24 juillet 2022 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 507 euros + 38 euros de charges. DPE D
    - Appartement F2 (48m²) au deuxième étage loué (bail de 6 ans en date du 15 mars 2020 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 485 euros + 38 euros de charges. DPE D
    - Appartement F2 (50m²) au troisième étage loué (bail de 6 ans en date du 31 décembre 2023). Le loyer 2024 est de 475 euros + 36 euros de charges. DPE E
    - Appartement type F2 duplex (33m²) au fond de la cour loué (bail de 6 ans en date du 11 août 2021 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 440 euros + 40 euros de charges. DPE G

    Le prix de vente est de 431 000 € dont 16 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 431 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63130
    Surface habitable (m²) 215 m²
    Surface loi Carrez (m²) 216 m²
    Nombre de niveaux 4
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 431 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
    Taxe foncière annuelle 4 663 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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