Idéale famille nombreuse
Royat (63130)207 RB -Magnifique villa des années 40 située à ROYAT .
Située à moins de 3,5km de la place de Jaude et à moins de 800m de Chamalieres elle benificie d'un emplacement entre ville et nature. Implantée à proximité immédiate d'un arrêt de bus (desservi toutes les 20mn), de l'école maternelle et primaire, du stade, de l'école de musique et des commerces de proximité, son emplacement s'inscrit parfaitement dans le futur développement de la ville de clermont Ferrand.
Actuellement, cette villa est composée de cinq chambres et un bureau et sera idéale pour y accueillir une famille nombreuse. La cuisine équipée ouvre sur le jardin par une porte fenêtre et permet ainsi de pouvoir déjeuner à l'ombre d'un bel arbre.
Taxe foncière 2022 de 1899€
A noter : la très belle qualité de construction! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger.
Un plus: posibilité de combiner une activité professionnelle et une habitation!
Jardin de 510m².
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 479000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 480 € et 6 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.