Villa d'architecte de 240 m² sur 1528 m² de jardin
Pont-du-Château (63430)RB 338 - En exclusivité dans votre agence Cebeillac Immobilier
Superbe villa d'architecte de 2012, d'une superficie de 240 m², nichée dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette magnifique propriété repose sur une parcelle de terrain bénéficiant d'une exposition optimale, de 1528 m², très richement arborée et aménagée par des espèces rares et à la floraison hors du commun.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-jardin accueillant, comprenant un vaste salon-séjour de 71 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également des toilettes, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale complète avec une chambre de 17 m², un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une mezzanine lumineuse, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose un dégagement, une chambre supplémentaire, une salle de sport, une cave, et un vaste garage de 58 m², ajoutant à la fonctionnalité de cette propriété.
Cette remarquable maison bioclimatique présente de nombreux avantages thermiques, garantissant une faible consommation énergétique : construction en béton armé, triple vitrage, isolation par l'extérieur, puits canadien, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois d'agrément en fonte, réservoir de récupération des eaux de pluie de 26m3, etc.
Ce bien est exempt de frais supplémentaires, avec une taxe foncière de 2420 €. Son prix de vente s'élève à 635 000 €, dont 20 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Cebeillac Immobilier et demandez M. Romain BOYER.
Adresse : 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand. Consultez notre site internet pour découvrir plus de photos et tous nos biens disponibles à la vente.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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