Maison de VILLE rénovée avec garage et cour

Clermont-Ferrand (63100)

Réf : 360

360-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent à Montferrand, 200m. du stade Marcel MICHELIN et à proximité immédiate de toutes les commodités ce bel ensemble immobilier entièrement rénové. Il se compose d’une première maison avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger, au 1er étage vous trouverez un agréable séjour très LUMINEUX, au 2ème étage une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et un petit balcon avec VUE sur le Puy de Dôme, le dernier étage (sous comble avec faible hauteur sous plafond) accueille un seconde suite avec salle d’eau WC et petit séjour (espace idéal pour un ou deux enfants).

La seconde maison se compose d’un garage, d’un atelier en rez-de-chaussée, au 1er étage, accessible depuis une petite cour vous trouverez une cuisine:bar ouverte sur le séjour et une salle de bain avec WC, le dernier niveau lui aussi sous combles mansardées accueille 2 grandes chambres. Cette seconde maison est l’outil idéal pour une famille souhaitant en plus de son achat de résidence principale se lancer dans la location de meublé.

La taxe foncière de l’ensemble est de 2674€

Menuiseries double vitrage.

Stationnement pour 2 véhicules

Petit extérieur privatif et cour

Le prix de vente est de 365 750 € dont 15 750 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 365 750 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Bilans énergétiques

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